カテゴリ:清水( 119 )

マンションリフォーム 3


     前回にひきつづいて、マンションリフォームの続きです。
     マンションリフォームにはスケルトンリフォームとそうでない
     リフォームがあります。
     スケルトンリフォームは共用部分(サッシ、縦配管など)以外の
     すべてを取り去り、完全に躯体が見える状態にして始めます。
     
     我が家は後者を選択しました。
     新しいプランにそって最低限の解体を行い、設備および内装のみを
     新しくする部分的なリフォームです。
     配管更新のため床はもう少し剥がしましたが、内装のスタートは
     写真のような状態でした。
b0142417_13322854.jpg
     理想的かつおすすめはスケルトンリフォームです。
     スイッチやコンセント、そして照明器具の位置の自由度が
     格段に違います。断熱もきちんとした施工が可能です。
     プランの自由度も高いです。
     何より、躯体を露わにするので、計画の狂いが少なくなります。

     部分的なリフォーム(すべての設備、内装を新規にしたとしても)
     は見えない部分が多く、壊して初めてわかる部分もあります。
     下地の不陸など、いかんともしがたい点も多々あります。
     ですが、工期・費用はスケルトンリフォームよりかからない可能性が
     高いです。
 
     現在のマンションの築年数とこれからの居住予定の年数そして
     予算から我が家は部分リフォームと決めました。
     取捨選択(というか多くの妥協)を経て完成した我が家ですが
     おかげさまで快適にすごしています。
     
     もし、生活と間取りが合っていないとお感じの方がいらっしゃい
     ましたら、ぜひご相談ください。
     お待ちしております。

     

     
     
     
     
     
     

[PR]

by tanakashinbun | 2018-05-01 14:29 | 清水 | Comments(0)

田端の家 Ⅱ 竣工写真

       先月お引渡しをした『田端の家 Ⅱ』の竣工写真ができました。
       去年の見学会にいらしていただいてから一年。
       プランニングから竣工まで一年未満という無駄のないスケジュール
       でしたが、良い家が出来上がったと喜んでいただき、一安心です。
       弊社HPの施工例にていずれUPしますが、
       まずはこちらで写真の一部ご覧ください。


b0142417_10415747.jpg
b0142417_10421457.jpg
b0142417_10421841.jpg
b0142417_10422806.jpg
b0142417_10424038.jpg
b0142417_10424585.jpg
b0142417_10425856.jpg
b0142417_10443853.jpg
b0142417_10444472.jpg
b0142417_10445092.jpg


[PR]

by tanakashinbun | 2018-03-19 11:19 | 清水 | Comments(0)

マンションリフォーム 2

     前回にひきつづいて、マンションリフォーム話の続きです。
     購入から13年、築38年(住宅ローン控除ギリギリ物件でした)。
     入居時はまだ赤ん坊だった子供も今や中学生。
     6畳個室×3部屋+狭いLDKの我が家は、なんとなく住みにくい
     家になっていたのでした。

     加えて設備の老朽化。給湯器は1985年製でそうとうお疲れです。
     床もどうせなら無垢のフローリングかコルクにしたい。
     このようなきっかけからリフォーム計画ははじまりました。
           
     とはいえ、60㎡の我が家。できることは限りがあります。
     目指したのは以下の3点。
     ①LDKは対角に視線を抜き、できるだけ広く感じられるようにする
     ②子供に個室は必要だけど完全な個室ではなく、なんとなく
      家族のいるリビングとつながっているようにする
     ③メインの建具はすべて引き戸にして、基本は開けっ放しにする。
       
     という思惑のもと出来上がった平面が以下です。
     次回はスケルトンか部分リフォームか、について書きたいと思います。
b0142417_08303041.jpg

             

[PR]

by tanakashinbun | 2018-03-01 10:13 | 清水 | Comments(0)

マンションリフォーム

b0142417_09254816.jpg


築40年の自宅マンションをリフォームしました。
去年の今頃はリフォームしようなんて思ってなかったんですが。。。

年明けの引っ越し後、家族全員のインフルエンザを経て
この週末、やっと時計を壁にかけるに至りました。

照明を取付けていない部屋があったり、まだまだ試行錯誤は
続いていますが、マンションリフォームってこんな風です、
という経緯を折々お伝えしていけたらと思ってます。










[PR]

by tanakashinbun | 2018-01-29 09:39 | 清水 | Comments(0)

住宅省エネルギー技術講習会

b0142417_15370575.jpg

10/26、永田町で行われた住宅省エネルギー講習会に出席しました。
サッシメーカーや住宅会社の方など、参加者の多い講習会でした。
知り合いの顔もちらほら。

住宅は現在、住宅の省エネ等級の申請が義務づけられていません。
今回の講習は、住宅の省エネ等級の算出が一より般的になるように、
仕様規定か詳細計算の2種類だった算出ルートの間に、新しくできた
簡易計算ルートについての説明、演習が主な内容でした。

弊社は詳細計算で省エネ等級を算出していますが、簡易計算と
どの程度結果に差があるか確認してみたいと思っています。





[PR]

by tanakashinbun | 2017-10-30 16:02 | 清水 | Comments(0)

『田端の家2』地鎮祭


b0142417_10213927.jpg
9月の最後の土曜日、北区で地鎮祭を行いました。
ご家族4人のための、3階建て住宅です。
初顔合わせから半年、いくつかのご縁が重なり
弊社に家づくりをご依頼いただくことになりました。                    
b0142417_10214889.jpg

ご縁の一つは8年ほど前に弊社で設計施工した『田端の家』です。
お客様はもともとこの辺りにお住まいで、お子様の送迎時に
こちらの外観をご覧いただいいてた、ということでした。
ブラウンのガルバリウムにバルコニーの木がアクセントの
が特徴のOM付3階建て住宅です。

b0142417_10194640.jpg

もう一つのご縁はこちら。昨年、出版された弊社の納まり図鑑です。
図書館でたまたま目にされ、前述の『田端の家』が記載されているのを
ご覧になり弊社へつながった、とお話いただきました。

日常を大切にされているお客様の家『田端の家2』。
来年2月竣工予定です。
                     





[PR]

by tanakashinbun | 2017-10-03 10:48 | 清水 | Comments(0)

9月

b0142417_08355393.jpg
今日から九月。
やっと子供の学校も始まって、やれやれです。

こちらの写真はまだ夏休み。
那須での川遊びです。
水はとても冷たく澄んで、足が痛いくらいでした。

今日から改めてネジを巻き、気持ちの入れ替えです。

今月からお茶室のある二世帯住宅の完成見学会他、
荒川区、江戸川区で構造、完成見学会がそれぞれ
ございます。皆様のご来場をお待ちしております。

○荒川区荒川で木造2階建ての構造見学会を開催します。開催日時:2017年9月9日(土) 10:00~16:00(時間帯予約制)開催場所:荒川区荒川 JR常盤線 三河島駅 徒歩10分

○中野区中央でお茶室のある二世帯住宅の完成見学会を開催します。開催日時:2017年9月23日(土)、24日(日) 10:00~16:00(時間帯予約制)開催場所:中野区中央 最寄り駅 大江戸、丸の内線 中野坂上駅 徒歩8分

○江戸川区松江で木造3階建て住宅の完成見学会を開催します。開催日時:2017年10月14日(土)、15日(日) 10:00~16:00(時間帯予約制)開催場所:江戸川区松江 最寄り駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩15分 <お問合せ、申込みは下記へ>Eメール info@tanaka-kinoie.co.jp TEL   03-3657-3176FAX   03-3657-3110

[PR]

by tanakashinbun | 2017-09-01 08:49 | 清水 | Comments(0)

夏休み

b0142417_08365569.jpg
7月に海水浴に行ってきました。場所は伊豆の大瀬崎海浜公園。
NHKのワイルドライフという番組で、海の生き物の宝庫と紹介されてました。
いきなり深くなるので、海岸からウォークインでのスキューバが可能な場所
だそうです。
   
海水浴、ダイビング、シュノーケルが入り混じる光景が印象的。

b0142417_08365908.jpg
時期なのか、場所なのか、番組で紹介されていたほど魚には会えなかった
ですが、石鯛の幼魚を捕まえました。
ほかにもウツボの子供や、ウミウシやらを捕まえて子供たちは大満足。

あとは夏休みの宿題を頑張ってもらいましょう。

                 

[PR]

by tanakashinbun | 2017-08-03 09:02 | 清水 | Comments(0)

『緑が丘の家』竣工写真

6月お引渡しの『緑が丘の家』です。
小上がり和室+LDKの広々した1階。
LDKで20畳ほどあります。
ラワン合板軒天と杉板壁の玄関ポーチ。
1階に光を落とすスノコ床の廊下。
お客様のこだわりが詰まった家が出来上がりました。
b0142417_10300233.jpg
b0142417_10300298.jpg
b0142417_10300137.jpg
b0142417_10300133.jpg

[PR]

by tanakashinbun | 2017-07-15 10:45 | 清水 | Comments(0)

『日暮里の家』竣工写真

今年ももう折り返し地点。
すでに半年が経過してしまいました。
写真は今年3月に竣工した日暮里の家です。
27坪と小さいながらシンプルで素敵な家になりました。
7月8,9日にも北区中里で見学会がございます。
是非お運びください。
ご来場をお待ちしております。

b0142417_08575189.jpg



[PR]

by tanakashinbun | 2017-06-28 09:11 | 清水 | Comments(0)